Calculez votre nouvelle mensualité
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Rachat de prêt hypothécaire
Le rachat de prêt hypothécaire, aussi appelé regroupement de crédits hypothécaires ou encore refinancement immobilier, est une solution financière destinée aux propriétaires souhaitant simplifier ou optimiser leur endettement. Concrètement, cette opération consiste à regrouper un ou plusieurs emprunts en un seul crédit, garanti par un bien immobilier. Ce dernier sert d’hypothèque pour sécuriser l’organisme prêteur.
Cette restructuration permet non seulement de réduire le montant des mensualités, mais aussi de réajuster la durée de remboursement, voire d’intégrer une nouvelle somme destinée à financer un projet (travaux, achat de véhicule, trésorerie personnelle, etc.).
Pourquoi opter pour un regroupement de crédits hypothécaires ?
Faire un rachat de prêt hypothécaire peut offrir de nombreux avantages concrets :
Alléger ses mensualités : en rallongeant la durée de remboursement, vos charges mensuelles sont réduites, ce qui vous donne plus de souplesse financière.
Simplifier la gestion de ses finances : vous n’avez plus qu’un seul crédit à rembourser, avec une seule mensualité et un interlocuteur unique.
Obtenir un taux plus avantageux : si les taux du marché ont baissé depuis la souscription de vos anciens prêts, un refinancement peut vous permettre de réaliser des économies.
Financer un nouveau projet : besoin de trésorerie pour des travaux ou un achat ? Il est possible d’inclure une enveloppe complémentaire dans le nouveau crédit.
Éviter une situation de surendettement : en restructurant votre dette, vous rééquilibrez votre budget sans passer par une procédure de surendettement.
À qui s’adresse le refinancement immobilier ?
Le rachat de prêt hypothécaire s’adresse principalement aux propriétaires (résidence principale, secondaire ou bien locatif) qui :
remboursent plusieurs crédits (immobilier, conso, travaux…),
rencontrent des difficultés à équilibrer leur budget,
souhaitent financer un nouveau projet tout en conservant une mensualité adaptée à leurs revenus,
envisagent de renégocier leur crédit immobilier pour bénéficier de meilleures conditions.
Découvrez tous nos guides de rachat de prêt hypothécaire
Une durée de 15 ans permet de rembourser rapidement tout en économisant sur les intérêts, parfait pour ceux qui souhaitent alléger leur dette rapidement.
Avec une durée de 18 ans, vous bénéficiez de mensualités abordables tout en remboursant le prêt plus vite, une bonne solution pour alléger votre budget.
La durée sur 20 ans permet de réduire vos mensualités en remboursant plus vite votre prêt, une solution adaptée pour ceux qui cherchent un bon équilibre.
Une durée de 25 ans équilibre mensualités réduites et remboursement plus rapide, offrant une solution intermédiaire pour votre budget et concrétiser vos projets.
La durée de 30 ans permet de réduire vos mensualités tout en offrant plus de flexibilité sur le long terme. Idéal pour alléger votre budget mensuel.
Choisir un une courte durée vous permet de rembourser plus vite avec des mensualités plus élevées, idéal pour ceux qui souhaitent se libérer de leur dette vite.
Cette solution sur une longue durée permet de réduire vos mensualités sur le long terme, offrant une plus grande souplesse financière.
La durée minimale permet de réduire la dette rapidement avec des mensualités plus élevées, parfait pour un remboursement rapide.
La durée maximale offre des mensualités plus basses, mais entraîne un coût total plus élevé. Idéale pour ceux qui préfèrent alléger leur budget mensuel.
Cas concret : Claire et Julien, propriétaires
Claire et Julien, propriétaires près de Lyon, remboursaient un crédit immobilier et plusieurs crédits à la consommation, pour un total de 1 320 € de mensualités. Ils souhaitaient alléger leur budget et financer des travaux d’isolation.
Grâce à un rachat de prêt hypothécaire, ils ont pu regrouper tous leurs crédits et obtenir une trésorerie supplémentaire de 15 000 €, en mettant leur maison en garantie. Résultat : une mensualité unique de 890 €, soit 430 € d’économie chaque mois.
👉 Une solution de refinancement immobilier qui leur a permis de respirer, tout en valorisant leur bien.