Rachat de crédits à Saint-Jacques-de-la-Lande
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Démographie et profil des ménages à Saint-Jacques-de-la-Lande
Saint-Jacques-de-la-Lande, commune dynamique de l’agglomération rennaise, compte environ 13 600 habitants. Avec une densité de population d’environ 1 150 habitants par km², la commune présente une environnement urbain très marqué, où la vie collective et la proximité des services sont privilégiées.
Le revenu fiscal médian par unité de consommation s’élève à 21 730€, ce qui place la commune dans la moyenne des communes de taille comparable. La population active, principalement âgée de 15 à 64 ans, représente près de 80% des habitants, mais le taux de chômage reste relativement élevé, autour de 10%.
Ces données montrent que Saint-Jacques-de-la-Lande accueille une population jeune et active, mais qui peut rencontrer des contraintes sur le plan du pouvoir d’achat, en raison notamment de la pression sur le marché du logement et du niveau des revenus.
(Sources : immobilier.pappers.fr, BANATIC)
Le parc de logements et la structure de l'habitat
La commune dispose d’un parc de logements diversifié, composé d’environ 6 350 habitations. Parmi, elles, 93% sont des résidences principales, ce qui témoigne de la stabilité de la population.
La majorité des logements sont des appartements, représentant près de 72% du parc, tandis que les maisons individuelles constituent environ 28%. Cette configuration traduit un habitat collectif dominant, adapté à une population urbaine et active, mais qui peut générer des charges plus élevées à la copropriété ou aux services communs.
Concernant l’occupation, la répartition entre propriétaires et locataires est relativement équilibrée. Les propriétaires représentent environ 53% des habitants, contre 46% de locataires, ce qui reflète un marché ou l’accession à la propriété reste possible mais exigeante, en raison des prix de l’immobilier des charges associées.
(Sources : SeLoger)
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Prix de l'immobilier et coût du logement
Le marché immobilier de Saint-Jacques-de-la-Lande se caractérise par des prix relativement élevés, en particulier pour les biens collectifs. Le prix moyen au m² est d’environ 3 288€, avec des variations selon le type de bien. Les appartements se négocient autour de 3 235€/m², tandis que les maisons atteignent environ 4 070€/m².
Ces niveaux de prix traduisent une pression sur le budget des ménages, notamment les familles souhaitant acquérir un logement. Le coût élevé de l’immobilier, combiné à un revenu médian modéré, implique que l’achat d’une maison ou même d’un appartement peut représenter un investissement significatif, nécessitant une gestion rigoureuse des finances personnelles.
(Sources : SeLoger)
Endettement des ménages et contexte départemental
L’endettement des ménages dans l’Ille-et-Vilaine, département dont dépend Saint-Jacques-de-la-Lande, reste un enjeu important. Les données les plus récentes indiquent que les foyers surendettés cumulent environ 46,7 millions d’euros de dettes en 2023.
Parmi ces dettes, 41% concernent la consommation courante, tandis que 28% concernent des crédits immobiliers. Le reste inclut des dettes fiscales, sociales ou autres engagements financiers. Ces chiffres montrent que de nombreux ménages doivent gérer simultanément plusieurs types de charges, ce qui peut fragiliser leur budget et limiter leur capacité à investir ou à économiser.
Cette situation souligne l’importance d’une gestion prudent des finances pour les habitants, qu’ils soient propriétaires ou locataires, afin de préserver le pouvoir d’achat et d’éviter les tensions budgétaires.
(Sources : ille-et-vilaine.gouv.fr, Banque de France)
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Localisation
SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
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