Rachat de crédits à La Crau
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La Crau, au cœur de l’est toulonnais, connaît une croissance démographique et économique soutenue, mais aussi une augmente notable des charges financières pesant sur les ménages. Entre la hausse du coût du logement, l’inflation, les dépenses automobiles obligatoires et la multiplication des crédits, de nombreux foyers craurois cherchent aujourd’hui une solution pour rééquilibrer leur budget. Le rachat de crédits s’inscrit alors comme une réponse adaptée.
Démographie et structure des ménages : une population jeune et très active
La Crau compte 17 080 habitants (2024), avec une croissance démographique de +9,4% entre 2015 et 2021.
- 36,2% des habitants ont entre 25 et 54 ans, tranche d’âge la plus fortement consommatrice de crédit
- 45% des ménages sont des couples avec enfants
- 62% des foyers sont propriétaires, un taux légèrement supérieur à la moyenne varoise (58%)
Ces données indiquent une forte demande en financement immobilier et en prêts liés à l’équipement des foyers.
(Sources : INSEE – Dossier complet Commune de La Crau 2024)
Salaires et revenus : un niveau inférieur à pression économique locale
Dans l’air toulonnaise, le salaire net moyen s’élève à 2 020€ par mois, contre 2 290€ au niveau national.
A La Crau :
- Revenu disponible médian des ménages : 23 820€/an
- Taux de ménages à bas revenus : 17%
- Part des ménages dont les revenus proviennent majoritairement de salaires : 71%
Avec un coût de la vie local supérieur à la moyenne française, de nombreux ménages doivent recourir à des financements complémentaires.
(Sources : INSEE – Revenus, salaires, Var & La Crau, 2024)
Le marché immobilier craurois : un des plus chers du département
Les prix immobiliers à La Crau ont fortement augmenté :
- Maisons : 4 480€/m² (médiane 2024)
- Appartements : 3 730€/m²
- Progression des prix depuis 2021 : +12% pour les maisons, +9% pour les appartements
- Durée moyenne d’un crédit immobilier : 21,7 ans
- Montant moyen emprunté pour une acquisition à La Crau : 286 000€
La hausse des prix entraîne un endettement plus important des ménages et une accumulation de crédits travaux, équipement ou auto.
(Sources : Base DVF – Ministère de l’Economie 2024 ; Observatoire Immobilier PACA 2024)
Performance énergétique du parc immobilier : un coût important pour les ménages
Répartition énergétique des logements de La Crau :
- 18% classés F ou G
- 20% classés E
- 33% classés D
- 29% classés A, B ou C
Les logements mal isolés entraînent :
- Une facture énergétique moyenne de 1 820€/an (+26% depuis 2021)
- Un recours accru aux crédits travaux (fenêtres, isolation, PAC)
Les rénovations énergétiques génèrent en moyenne des emprunts de 9 500€ à 23 000€, souvent cumulés à plusieurs prêts antérieurs.
(Sources : ADEME – Base des diagnostics DPE Var 2023 ; INSEE Logement)
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Dépendance à la voiture : un coût annuel supérieur à 3 000€ pour de nombreux Craurois
La Crau présente une très forte dépendance automobile :
- 88% des actifs utilisent leur voiture pour aller travailler
- Distance domicile travail moyenne : 13,8km (aller simple)
- Dans 64% des foyers, il y a au moins 2 véhicules
Coût annuel estimé d’un véhicule dans la région : entre 3 010€ et 4 580€ selon l’usage. La hausse du carburant (+21% depuis 2021) pèse également sur la trésorerie des ménages, entraînant davantage de crédits auto et conso.
(Sources : INSEE Mobilité 2024 ; DGEC – Prix carburants 2023 ; Automobile Club Association 2023)
Assurances et risques méditerranées : une augmentation du coût des sinistres
Le Var fait partie des 10 départements français ayant subi le plus de sinistres climatiques depuis 10 ans. A La Crau :
- Hausse moyenne des primes d’assurance habitation : +14% en 5 ans
- Coût moyen d’une franchise après inondation : 380 à 450€
- Coût moyen d’un sinistre habitation : 2 210€ en 2023
Ces dépenses exceptionnelles entraînent souvent un recours à des crédits renouvelables ou des prêts personnels.
(Sources : Ministère de la Transition écologique – Cartographie des risques 2023 ; Fédération Française de l’Assurance 2024)
Taux d'endettement dans le Var : parmi les plus élevés de PACA
Dans le département :
- Taux d’endettement moyen : 106% du revenu disponible, contre 101% en France
- Part des ménages ayant au moins un crédit 47%
- Part ayant trois crédits ou plu s: 11%
- Crédit auto moyen : 18 300€
- Crédit travaux moyen : 12 600€
La Crau, en zone périurbaine et résidentielle, correspond pleinement à ce profil.
(Sources : Banque de France – Endettement des ménages 2024 ; INSEE Var)
Surendettement : un indicateur en hausse dans le Var
Le Var a enregistré en 2023 :
- 2 174 dossiers de surendettement
- soit +3,8% par rapport à 2022
- Dette moyenne dans un dossier : 32 600€
- Dont 49% de dettes à la consommation
Les ménages de 30 à 50 ans sont les plus représentés.
(Sources : Banque de France – Indicateurs du surendettement 2023-2024)
Pourquoi le rachat de crédits est particulièrement intéressant à La Crau
Avec un marché immobilier tendu, des charges automobiles élevées, un parc immobilier énergivore et un niveau d’endettement supérieur à la moyenne, le rachat de crédits permet aux Craurois de :
- Réduire leurs mensualités jusqu’à -60%
- Augmenter leur reste à vivre
- Regrouper en un seul prêt l’ensemble de leurs dettes (immobilier + conso + auto)
- Financer des travaux énergétiques
- Sécuriser leur budget face à la hausse du coût de la vie
(Sources : Banque de France, INSEE, ADEME, DVF)
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Du Lundi au Vendredi de 8h à 19h