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Ifs, une ville résidentielle dynamique au cœur du Calvados
Située à quelques kilomètres de Caen, Ifs est une commune résidentielle prisée. En 2022, elle comptait près de 11 900 habitants selon les données de l’INSEE. Sa population est en légère hausse de 3,5% sur dix ans, preuve d’une attractivité durable. De plus, le profil socio-économique des habitants reflète celui de la métropole caennaise. Les ménages sont souvent jeunes, actifs, et propriétaires de leur logement. Le revenu médian annuel atteint 23 540€, ce qui reste proche de la moyenne nationale.
Ainsi, cette stabilité favorise non seulement l’accès à la propriété, mais aussi à la souscription de plusieurs emprunts. Crédits immobiliers, prêts auto, crédits conso, s’additionnent fréquemment. C’est pourquoi un rachat de crédits peut apporter une réelle souplesse budgétaire. En effet, en regroupant plusieurs prêts, les ménages d’Ifs peuvent rééquilibrer leur budget plus facilement. Ils réduisent leurs mensualités tout en simplifiant la gestion de leurs dettes. Ce levier est d’autant plus utile dans un contexte d’inflation et de hausse des taux d’intérêt.
(Sources : INSEE Recensement 2022)
Niveau de vie et endettement des ménages à Ifs
Le département du Calvados présente un niveau de vie médian de 22 870€ par an, légèrement supérieur à la moyenne régionale. Les habitants d’Ifs profitent donc d’une situation financière stable, mais leur taux d’endettement suit la tendance nationale.
Selon la Banque de France, le montant médian des dettes hors immobilier chez les ménages surendettés en Normandie s’élève à 16 427€. Face à cette réalité, la consolidation dettes via un rachat de crédits (immobilier + consommation + trésorerie) devient une solution de gestion financière préventive. Elle permet d’éviter le recours au surendettement, tout en maîtrisant le taux d’effort des ménages. A Ifs, où les prix de l’énergie et de l’alimentation ont connu une hausse de plus de 10% en deux ans, cette démarche aide à préserver le pouvoir d’achat local.
(Sources : INSEE Revenus 2021, Banque de France, étude sur le surendettement 2023)
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Le logement et la dynamique immobilière à Ifs
Le marché immobilier d’Ifs affiche une valeur moyenne autour de 2 400€/m² pour l’ensemble des biens, selon DVF et Etalab (2023). Ce prix reste inférieur à celui de Caen (environ 2 900€/m²), ce qui rend la commune attractive pour les primo-accédants. Près de 56% des habitants sont propriétaires, un chiffre légèrement supérieur à la moyenne nationale.
Cette stabilité du marché constitue un atout pour les foyers souhaitant mobiliser la valeur de leur bien immobilier lors d’un rachat de crédits. En réévaluant un bien situé à Ifs, il devient possible d’obtenir une trésorerie complémentaire (pour des travaux, un projet ou un soutien familial), tout en bénéficiant d’un taux plus avantageux.
Le rachat de crédits immobilier et conso prend donc ici une dimension patrimoniale : il ne s’agit plus seulement d’un allègement de charges, mais d’une optimisation du capital détenu dans une commune au potentiel résidentiel fort.
(Sources : DVF, Etalab 2023, INSEE ( fichier logement 2022)
Une économie de proximité propice à la stabilité financière
Ifs bénéficie pleinement du dynamisme économique de la métropole de Caen-la-Mer, qui concentre plus de 100 000 emplois dans les secteurs tertiaire, public et industriel. La commune héberge aussi un pôle d’activité tertiaires, un centre commercial régional et plusieurs zones artisanales, offrant un bassin d’emploi stable.
Cependant, le coût de la vie en hausse et les taux de crédits fluctuants peuvent fragiliser la trésorerie des ménages, notamment ceux ayant contracté plusieurs emprunts.
C’est pourquoi le rachat de crédits à Ifs représente un outil local de résilience économique :
- Il soutient le consommateur local
- Il favorise la consommation dans l’économie de proximité
- Et il stabilise le budget des ménages actifs, tout en maintenant un taux d’endettement compatible avec les standards bancaires
Ainsi, dans une ville en croissance maîtrisée, où les foyers jonglent entre emploi, projets immobiliers et dépenses courantes, le rachat de crédits avec trésorerie devient un levier d’équilibre durable.
(Sources : INSEE base SIRENE 2024)
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