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Portrait démographique de Bruz
Bruz compte 19 667 habitants selon le recensement 2022. De plus, la commune affiche une forte dynamique démographique. En effet, sa population a augmenté de +8,7% entre 2016 et 2022, soit 1 573 habitants supplémentaires. La ville s’étend sur 29,95 km², ce qui donne une densité d’environ 620 habitants par km. Par ailleurs, la structure par âge confirme un territoire jeune. Ainsi, l’Analyse des Besoins Sociaux 2021 indique que 42% des habitants ont moins de 30 ans. De plus, 39% se situent entre 30 et 59 ans, tandis que 19% ont 60 ans et plus. Cette jeunesse s’explique aussi grâce au campus de Ker Lann. En effet, il attire une population étudiante importante. De nombreux jeunes adultes, notamment âgés de 20-24 ans, y résident. Par conséquent, la présence du campus renforce le profil globalement jeune de Bruz.
(Sources : INSEE, Heero.fr, Analyse des Besoins Sociaux de Bruz ABS 2021)
Niveau de vie, revenus et situation fiscale
Le niveau de vie à Bruz se situe légèrement au-dessus de la moyenne départementale, avec un revenu moyen d’environ 33 300€ par ménage selon les estimations de KelQuartier. Les salaires nets mensuels atteignent en moyenne 2 500€, toutes catégories confondues, d’après les données financières locales compilées. Les revenus fiscaux confirment cette stabilité économique : l’Annuaire-Mairie indique un revenu fiscal de référence moyen de 32 858€ pour l’ensemble des foyers, et 44 560€ pour les foyers imposables, révélant un tissu de foyers aux ressources solides et un bassin d’actifs bien installé.
(Sources : KelQuartier, Heero.fr, Annuaire-Mairie)
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Logement, immobilier et environnement urbain
Le parc immobilier de Bruz est composé d’environ 9 325 logements, selon les statistiques liées à la rénovation énergétique. La commune présente une qualité énergétique globalement satisfaisante : plus de 30% des habitations affichent un bon classement DPE, tandis que seulement 4% sont considérées comme des « passoires énergétiques », d’après Heero.fr. Sur le marché immobilier, les prix restent parmi les plus élevés du secteur sud de Rennes Métropole, avec un prix moyen de 3 039€/m² pour les maisons et 3 262€/m² pour les appartements. La commune fait cependant face à une tension concernant les artisans labellisés RGE, dont le nombre limité complique la rénovation énergétique des logements les plus anciens.
(Sources : Heero.fr)
Situation socio-économique et défis de la commune
Bruz bénéficie d’une attractivité forte, portée par sa proximité immédiate avec Rennes, à environ 14km. Cette localisation stratégique stimule un solde migratoire positif et soutient la croissance démographique, selon les bilans municipaux. Cette relation étroite avec Rennes Métropole influence largement l’économie locale : une part importante des habitants travaille ou consomme dans la capitale bretonne, créant un effet de dépendance économique typique des communes de première couronne. Par ailleurs, la question de la rénovation énergétique demeure un enjeu structurel : bien que plus d’un tiers des logements soient performants, la présence de 4% de logements très énergivores entraîne des défis sur le plan financier et environnemental.
Enfin, la municipalité souligne que l’intégration des nouveaux habitants, ainsi que la préservation d’un reste à vivre équilibré pour les ménages, représentent des priorités à mesure que la population continue de croître.
(Sources : Ville de Bruz Bilans municipaux)
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Localisation
BRUZ
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Du Lundi au Vendredi de 8h à 19h