Rachat de crédit Chevigny-Saint-Sauveur
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Crédit et financement
Sur le marché du crédit immobilier, les taux restent historiquement bas en 2025. Le taux moyen effectif des nouveaux prêts à l’habitat à taux fixe (hors renégociations) était d’environ 3,1% en juin 2025. Même les plus longs prêts (25 ans) se situent légèrement au-dessus de 3% en moyenne. Parallèlement, la demande de crédit immobilier a rebondi depuis 2024, avec une production mensuelle en forte hausse (+46% en un an sur le 1er semestre 2025). Côté crédit à la consommation, les ménages ont emprunté davantage (croissance annuelle de +3,9% en juin 2025), avec des taux moyens autour de 6,2% pour les prêts amortissables classiques. Ces emprunts (auto, travaux, projets divers) complètent souvent les prêts immobiliers.
Plusieurs dispositifs d’aide facilitent le financement des ménages. Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro (PTZ) selon les barèmes locaux, et l’Etat ou les collectivités (dont la Région Bourgogne Franche-Comté) accordent des subventions à la rénovation énergétique ou des prêts bonifiés dans le cadre de l’ANAH. Les allocations logement (APL) versées par la CAF peuvent réduire la charge locative ou de remboursement.
Dans ce contexte, le racahat e crédit peut s’avérer utile pour les familles ayant multiplié les emprunts : en regorupant leurs crédits immo et conso, elles simplifient leur financement et obtiennent souvent un taux global plus favorable. Cette opération diminue les mensualités cumulées (alors que chaque prêt isolé a pu être souscrit à un taux plus élevé, ce qui allège immédiatement le budget mensuel et évite des difficultés de remboursement.
(Sources : Banque de France, anil.org)
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Epargne et investissements
L’immobilier reste un placement privilégier localement, comme ailleurs en France. Selon l’INSEE, 61,2% des ménages nationaux détiennent au moins un bien immobilier (pour la plupart leur résidence principale). Chevigny, proche de Dijon, compte de nombreux propriétaires -60% des logements), et le marché locatif y offre des rendements raisonnables (les loyers moyens sont proches des moyennes départementales, environ 12-13€/m² selon les annonces immobilières locales). Les habitants disposent aussi de divers supports d’épargne : les livrets bancaires réglementés et l’assurance vie figurent parmi les placement financiers le plus prisés des ménages.
Cependant, les taux de rémunération de ces placement restent faibles. Le Livret 1 et le LDDS rapportent actuellement 1,7% annuel, tandis que le Livret Jeune et le CEL offrent 1,25%. L’assurance vie en fonds euros (généralement plus sécuritaire) ne rapport gère plus de 1,5-2% nets par an, selon les contrats. Face à ces rendements modestes, les ménages cherchent parfois des placements immobiliers (‘par exemple via la pierre papier ou la location) ou boursiers pour dynamiser leur épargne.
Dans ce contexte, alléger ses remboursement mensuels par un rachat de crédits peut libérer de la capacité d’épargne. En diminuant le montant total des mensualités (en particulier en combinant des dettes conso et immo), le foyer récupère chaque mois une marge financière supplémentaire. Cette économie permet alors de rédiger vers l’épargne (livret, assurance vie, projets futurs) ou l’investissement dans l’immobilier locatif. Le rachat de crédits agit ainsi comme outil de financement : en optimisant le coût du crédit, il contribue à renforcer la capacité d’épargne des ménages chevignois.
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Localisation
CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR
Horaires
Du Lundi au Vendredi de 8h à 19h