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Chenôve : un territoire résidentiel proche de Dijon
La commune de Chenôve compte 14 299 habitants en 2022, selon l’INSEE. De plus, sa densité atteint 1 927 habitants/km², ce qui en fait donc une zone urbaine bien localisée. En outre, près de 47% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. Par ailleurs, le revenu médian par unité de consommation s’élève à 18 650€, ce qui montre ainsi un profil économique modéré.
Ainsi, Chenôve présente un cadre de vie attractif, notamment pour les ménages actifs ou les familles. Dans ce contexte local, la gestion du budget et des crédits devient un enjeu concret pour de nombreux foyers.
(Sources : INSEE)
Economie, emploi et solvabilité locale
Le taux d’activité des 15-64 ans à Chenôve s’élève à 71,5% en 2022 selon l’INSEE. Par ailleurs, le taux de chômage pour cette tranche d’âge atteint 16,2% ce qui reste une donnée significative. De plus, le département de la Côte-d’Or, où se situe Chenôve, a enregistré une progression des emplois de +4,4% entre 2017 et 2021. Cette croissance est notamment impulsée par sa métropole dijonnaise, qui concentre plusieurs pôles économiques et services. Ainsi, ces indicateurs suggèrent que les revenus des ménages peuvent être relativement stables. Par conséquent, cette stabilité est favorable lorsqu’il s’agit de solliciter une opération financière comme un regroupement de prêts ou rachat de crédits. En effet, pour les habitants de Chenôve, cela signifie une possibilité réelle de mieux maîtriser leurs paiements mensuels, surtout lorsque plusieurs prêts ou crédits pèsent sur le budget.
(Sources : INSEE)
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Marché immobilier à Chenôve : opportunités et valeurs
A Chenôve, le prix moyen au m² pour un bien immobilier est d’environ 1 883€ pour l’ensemble des biens en 2023. Pour les appartements, le prix moyen est d’environ 1 509,72€/m². Pour les maisons, la moyenne atteint environ 2 770,56€/m².
Ces niveaux modérés, comparativement à d’autres zones urbaines proches, offrent aux ménages de Chenôve une marge plus large pour optimiser leurs financements.
Quand un foyer possède un logement à Chenôve, la valeur du bien peut servir de levier pour envisager un rachat de crédits immobilier, ou pour restructurer plusieurs emprunts en un seul. Cela permet de profiter du contexte local pour améliorer ses conditions de financement.
Le rachat de crédits à Chenôve : pourquoi agir maintenant ?
Au niveau national, le taux moyen des nouveaux crédits à l’habitat s’élève à 3,01% en avril 2025 selon la Banque de France. Le seuil du taux d’usure, publié par le Ministère de l’Economie, des Finances et de la Souveraineté industrielle et numérique au 1er avril 2025, est fixé à 5,31% pour un prêt à taux fixe de 20 ans ou plus.
Pour un ménage à Chenôve disposant de plusieurs crédits (consommation, automobile, immobilier), un rachat de crédits permet de regrouper tout en bénéficiant de meilleures conditions.
Grâce aux prix immobiliers modérés à Chenôve, et à une solvabilité locale acceptable, il est possible de négocier un nouveau plan de remboursement : une seule mensualité, un taux optimisé et un budget simplifiée.
En résumé : à Chenôve, la conjonction d’un marché immobilier accessible et d’un environnement de taux favorable rend le rachat de crédits une option pertinente pour alléger les charges et sécuriser le budget.
(Sources : Banque de France, Ministère de l’Economie)
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