Les Crédits Immobiliers en Avril 2024

Les Crédits Immobiliers en Avril 2024

En ce mois d’avril 2024, le paysage des crédits immobiliers subit quelques ajustements, offrant à la fois des opportunités et des défis pour les emprunteurs potentiels. Alors que les taux de crédit continuent leur tendance à la baisse, les règles d’octroi restent rigoureuses, et le taux d’usure suscite des interrogations quant à sa pertinence.

Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier

Taux

Après une période morose en 2023, les taux de crédit immobilier poursuivent leur descente entamée en décembre de la même année. Cette tendance à la baisse redonne espoir aux acteurs du marché et aux ménages ayant un projet immobilier. Les taux actuels, notamment sur 20 ans, sont en moyenne de 4%, offrant ainsi une capacité d’emprunt accrue pour les emprunteurs.

Hausse du taux d'usure au 1er avril 2024

Évolution

Le taux d’usure, qui définit le plafond des taux d’intérêt des prêts, a augmenté pour ce deuxième trimestre 2024. Cette hausse, surprenante dans un contexte de baisse des taux d’intérêt, remet en question son utilité et son adéquation avec le marché réel.

Règles d'octroi inchangées

Réglementation

Malgré les fluctuations des taux et du taux d’usure, les règles d’octroi demeurent inchangées. Les banques doivent respecter un taux d’endettement maximal de 35% et une durée de remboursement plafonnée à 25 ans, avec quelques exceptions pour certains profils.

Conclusion

Conclusion

En somme, emprunter pour un projet immobilier en avril 2024 offre des possibilités intéressantes avec la baisse des taux de crédit. Cependant, les emprunteurs doivent rester conscients des règles strictes d’octroi et de l’impact potentiel de l’augmentation du taux d’usure. Se tenir informé des évolutions du marché financier reste essentiel pour prendre des décisions éclairées en matière de prêt immobilier.

Pauline Duhamel

Pauline Duhamel

A propos de l’auteur

Pauline Duhamel suit principalement les thématiques crédit, assurance, courtage, technologies, design… Lire la suite

Pauline Duhamel

Courtier  J’optimise
Rue de l’université, Technoparc Futura, 62113 Verquigneul

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