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Panorama économique et démographique
Tourcoing, située dans la Métropole de Lille, bénéficie d’une position stratégique au sein de la région des Hauts-de-France. En 2022, la commune comptait 99 160 habitants, avec une densité de population de 6 528 habitants par km², bien au-dessus de la moyenne nationale.
Le tissu économique de Tourcoing est diversifiée, avec une prédominance des secteurs du commerce, des services et de la construction. En 2023, la ville a enregistré la création de 1 606 établissements, dont 32 dans le secteur immobilier. Malgré ce dynamisme, le taux de chômage reste élevé, atteignant 19,3% en 2022, bien au-dessus de la moyenne nationale de 11,7%.
(Sources : INSEE)
Marché immobilier à Tourcoing
Le marché immobilier de Tourcoing connaît une dynamique positive. En 2022, le prix moyen au mètre carré pour un appartement était de 1 8000€, tandis que pour une maison il était de 1 500€. Ces prix restent accessibles comparativement à d’autres communes de la Métropole Lilloise, attirant ainsi de nouveaux acquéreurs et investissements.
Le parc immobilier de Tourcoing est composé à 90,2% de résidences principales, avec une part de logements vacants de 9,2%. La part des ménages propriétaire de leur résidence principale est de 48%, légèrement inférieure à la moyenne nationale de 57,5%.
(Sources : Seloger.com, INSEE)
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Enjeux et perspectives
Le taux d’activité des 15 à 64 ans à Tourcoing est de 71,9%, proche de la moyenne nationale de 75,2%. Cependant, le taux de chômage élevé souligne des défis persistants en matière d’emploi.
La ville met en œuvre des projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux quartiers pour répondre à la demande croissante en logements. Ces initiatives visent à améliorer le cadre de vie des habitants et à renforcer l’attractivité de la commune.
(Sources : INSEE)
Tendances du marché et opportunités d'investissement
Le marché immobilier tourquennois attire de plus en plus d’investisseurs, grâce à des prix accessibles et à la proximité de Lille et de la Belgique. Entre 2018 et 2022, les prix des appartements ont augmenté en moyenne de 12%, tandis que ceux des maisons ont progressé de 8%.
Le rendement locatif brut dans certains quartiers populaires peut atteindre 6 à 7%, ce qui en fait une option intéressante pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier locatif. La demande locative reste soutenue, portée par les étudiants et les jeunes actifs travaillant à Lille ou dans la métropole.
(Sources : Meilleursagents)
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Localisation
TOURCOING
Horaires
Du Lundi au Vendredi de 8h à 19h